洛杉矶房产总值又涨6.13%!在这5大区域买房更划算

2015-10-31 18:38    来源:搜房网    点击:

    根据权威数据,今年洛县房地产总值较去年增长了6.13%,这已经是房地产总值保持第5年连续增长了。

    今年整个洛杉矶县的房地产总值为12600亿美元,总值较去年增长了731亿美元。根据评估报告,住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力,3.09%的增值来源于住宅销售。

    西好莱坞和比佛利仍是“主力军”

    在整个洛杉矶县的88个城市中,房地产增值最快的是西好莱坞市(WestHollywood),较去年增长了9.8%。

    比佛利山庄(Beverly Hills)较去年增长了9.1%,亚凯迪亚市(Arcadia)较去年增长了8.8%,帕姆代尔市(Palmdale)较去年增长了8.3%,曼哈顿海滩市(Manhattan Beach)市增长了8.1%。

    这一评估结果将成为洛县税务系统的标准,同时也是每一个城市、地区收取房产税并用以投入公共建设的基础。去年刚刚进入评估办公室的评估员普朗说:“今年评估报告的结果非常全面地

    说明了洛杉矶固定资产市场的稳定和强劲。”同时他还分析道:“数据还表明,洛杉矶县所有城市的房地产总值较去年都有所增长,6.13%这一涨幅是自2010年以来的新高。”

    华人在洛杉矶买房的主要区域:

    虽然洛杉矶很大,但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域:

    华人区和主流白人区。

    购房考虑重点是:学区/社区,安全性,价格,升值潜力和具体房产要求。

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    1:我们通常说洛杉矶的华人区是指:分布在圣盖博谷的东区、西区,这是华人分布最集中的区域。细分为:Monterey Park(蒙特利公园), San Gabriel(圣盖博市), Alhambra(亚罕伯拉市), Pasadena(帕萨蒂娜市),Arcadia(阿凯迪亚), Temple(天普)。这里华人的比例非常高,通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,在这里你可以直接用中文生活。

    2:从圣盖博谷西区往东延伸。城市有 Rowland Heights(罗兰岗), Walnut(核桃市), Diamond Ba(钻石吧)奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市在20%左右。再远一点,到了橙县的约巴林达市,华人的比例就降到10%以下了。

    3:华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县。这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、著名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。

    4:海边的派洛斯福德(palos verdes-PV),临近城市托伦斯Torrance ,也是华人喜欢的区域。

    5: 西区传统是主流白人区,耳能详熟的电影常常出现的名字和地点通常都在这个区。如著名的beverly hills(比华利山庄),bel air(贝莱尔),santa monica(圣塔莫尼卡海滩),manhattan

    beach(曼哈顿海滩),malibu(马里布海滩),hollywood hills(好莱坞山),sunset strip(日落大道),UCLA大学等等,随着近年中国实力的崛起,留学和移民西区的中国人也开始逐渐增多。



(责任编辑:烟火)

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