一路捞曝最新房价数据公布 你家是涨是跌?

2016-07-22 16:37    来源:国文房产    点击:
    据一路捞导航网http://www.16lao.com)捞道新闻频道链接消息曝,日前国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,与上个月相比,房价上涨城市在减少、涨幅继续收窄。但值得关注的是,一线城市房价环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。从同比数据来看,上涨城市个数继续增加,但涨势有所放缓。


 
    环比上涨城市个数减少   

    统计数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格,环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。
    初步测算,6月份新房和二手房价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点,环比涨幅总体继续收窄。

    合肥、厦门、南京三地领涨

    引领6月房价上涨的城市还是一些热点的二三线城市,合肥,厦门,南京成为前三甲,上涨幅度超过4.0%。其中,合肥涨幅为4.9%,厦门涨幅为4.7%,南京涨幅为4.0%,这三个城市组成房价上涨第一梯队。

    而第二梯队由一线城市引领,特别是深圳终结了自3月以来的下跌态势,环比涨幅从5月的0.5%跃升至6月的2.6%,直接拉升一线城市环比涨幅上扬。此外,根据一路捞导航网http://www.16lao.com)链接消息获悉,广州环比涨幅1.8%,叫上月出现回落,但北京、上海波动不大,分别为2.3%和2.4%。

    安徽合肥房价涨势迅猛 周边城市会受影响吗?

    6月份,安徽合肥的房价涨幅为4.9%,位列70个大中城市的榜首。在当地,价格涨了还抢不到房,买房如同买彩票。那么,合肥涨势迅猛的房地产市场会不会影响周边城市的房价和销量呢?

    安徽六安市位于合肥的东边。和安徽省其他城市相比,六安市的城镇化水平并不算高,但是新建楼盘的库存量却在省内名列前茅。一些小区开盘四五年,依然有没卖完的房子。

    据统计,合肥2013年平均房价是6855元/平方米,现在的均价是10074元/平方米,增长了将近50%,但是六安的房价却并没有涨起来。六安市住建委公布的数据显示,2016年1-5月商品房销售均价为4517元/平方米,同比下降5.09%,环比下降5.01%。

    专家表示,合肥市的这种房价,虽然经历了一轮非常快速的上涨过程,但是由于六安本身的供应量在那,所以上涨并没有传导到六安市去。

    专家解读:市场冷热不均明显  房价处于高位

    房地产市场冷热不均现象明显


    北上广深一线城市房价保持坚挺,杭南厦由于上半年的涨势而在市场上赢得了“一点五线城市”的雅号。热点的一二线城市成交保持火热,房价和地价继续双双上涨。而从全国来看,东北和西北两个地区的大中城市房价集体同比走低。前者包括银川,西宁和乌鲁木齐等城市,后者包括丹东和锦州等,这显示出二三线城市的房地产市场仍面临严峻的库存压力。在冷热不均,地区差异明显的情况下,房地产市场因城施政的需求继续增大。

    涨幅收窄 市场前景并不明朗

    房价环比涨幅连续收窄显示目前房价处于高位,地产市场处进入上涨无力的敏感时期,市场进一步走势并不明朗。由于当前较为宽松的货币政策仍会持续,这使得一部分资金会继续流向房地产市场,创造出“繁荣”的环境。但另一方面,对住房的限购政策已经从一线城市向二线城市扩展,在市场上也开始出现投资者信心不足的情况,这使得市场的有效需求受限。因此投资与需求间的角力将决定下半年房地产市场的走势。

    你家是涨是跌?查询请上一路捞导航网 http://www.16lao.com

(责任编辑:侧面)

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