3月17日至3月30日，短短半个月内，广州已连续出台四次楼市调控政策。随着广州楼市限购不断加码，无论是涉及新房以及二手房销售的房产经纪人、中小型中介公司，还是持币观望的购房群体，愈发对楼市有种云山雾罩的感觉。
调控升级 信息不对称催生共享服务模式
“一夜之间失去了购房资格。”3月17日广州祭出限购政策，打乱了在天河务工叶女士的置业计划。在毫无征兆的情况下，连续缴纳社保年限由3年变为5年，将不少已看好房，且计划签订购房合同的“刚需”拒之门外。
这只是调控升级大背景下广州楼市的一个缩影，由于购房资质、房贷比例等问题的影响，不少准入客户难以进入市场。另一方面，鉴于楼市政策频繁调整带来的不确定性，不少房产经纪人以及中小型中介公司手中握有的优资客户流失严重。当揽客门槛攀升、获客成本提高、成交周期变长，“去哪里找到适合的客户？”已成为传统房产代理商、经纪中介平台亟需解决的问题。
如果将房地产的开发运营比作一条完整的产业链，那么开发商、代理经纪平台、中介公司以及购房者则分处这一产业链的上中下游。事实上，由于长期各自为政且面临不同的生产环境，它们虽然渴望在信息共享、经纪服务上取得突破，但始终缺乏一个完整的房产“共享经纪服务平台。”
好屋副总裁兼华南区域总经理黄俊认为，“当市场信息不对等时，更加彰显出共享平台的重要性。”他以旗下好屋旗下打造的“共享经纪服务平台”为例强调该平台不仅提供了项目开发全周期的、多品类的服务产品，还致力通过提升开发商、经纪人和购房客户三方的信息匹配效率，建立多方共赢的共享平台。
互联共享 足不出户即可签订意向合同
需求在哪？需求是什么？如何解决需求？在互联网高速发展的今天，大数据平台催生精准营销模式，让我们不用再等待需求自己找上门来，而是在海量的数据中，搜索、定位、俘获、发掘，用更主动、更具导向性的经营模式把握共享经济。
回到文中，叶女士的置业计划虽然暂时搁浅，但在周边以及不限购地区，她的置业需求仍是极具价值的市场信息。事实上，当我们调侃广州楼市政策抛出“王炸”的同时，如何将正确的信息匹配给合适的群体、机构乃至地区，正是“共享经纪服务平台”所关注的，也是其所致力解决的。
“快速匹配、精准营销、互利共赢”。日前，亲自挂帅好屋华南区域总经理的黄俊在接受采访时表示，共享经纪服务平台的核心功能应是提升开发商、经纪人和购房客户三方的信息匹配效率，实现各方效率最大化。“最终帮助开发商解决销售痛点，帮助经纪人实现自身价值，帮助购房者快捷轻松购房。”
当然，搭建共享服务平台，除了数据还得有专业和服务。目前，好屋共享经纪服务平台针对三大客群构建了专业的、全方位的支持服务体系。针对有良好声誉的上下游单位，好屋除了为口碑及信誉良好的合作经纪人推出“24小时闪电结佣”服务外，已实现案场合同全部线上化。对于购房者，足不出户就可以签意向购买合同，便利节约时间；对于经纪代理方，平台内即可精准锁定意向客户、线上完成信息匹配，帮助开发商和经纪人实现降本增效。
目前，好屋共享经纪服务平台已完成对全国117个大中城市和5个海外城市的布局，汇聚260多家品牌开发商输送的优质房源、20000多家专业机构的共享房产数据，囊括500多万经纪人（包括社会经纪人和专业经纪人）的一手数据和专业服务。“未来，平台服务触角还将延伸至线上交易等领域。”
