关于房地产市场对中国宏观经济的影响，以及货币政策对房地产市场的影响，是近期国内各界关注的焦点问题。

国内学者何帆日前分析此问题时表示，中国房地产周期波动和中国宏观经济周期波动越来越同步。要指出的是，此处所指房地产周期与中国经济周期同步的现象，可以看成是一种“共振”现象，需要高度关注。

房地产业对宏观经济的影响，一是房地产经济的体量大，通过前向关联效应和后向关联效应拉动了国内大量产业；二是房地产市场是影响信贷的重要因素，何帆称，“如果房价上涨，则抵押价格上涨，抵押价格上涨导致信贷规模上涨。信贷规模上涨有助于购房者更顺利买房，又导致房价上涨……”，一系列联动效应和信贷影响，导致房地产市场对中国经济的波动影响加大。

何帆特别提到，国际上在经济过度房地产化方面有教训可循，在西班牙、爱尔兰等很多爆发金融危机的国家有一个共同特点，即过度房地产化。中国经济不能过度房地产化，必须关注和解决这一问题。如何引导资金流入实体经济新领域，避免中国经济过度房地产化呢？

何帆表示，如果要从根源上解决这一问题，不能仅着眼于房地产本身，而是要引导资金流入实体经济领域。当中国的传统制造业面临压力时，要开放诸如医疗、卫生、养老、教育等与百姓息息相关的服务业领域，引导资本流入这些领域。如果把资金在房地产行业的堆积比作是堰塞湖的话，要把水引走，就需要通过开放其他新领域吸引资金流向。